Andrzej Kurzawa

Szanowni Państwo,

nazywam się Andrzej Kurzawa i reprezentując Zespół MAXON Nieruchomości dostarczam swoim Klientom obsługę godną nieruchomościowego Concierge. Poniżej, znajdą Państwo garść informacji o tym, czym sprawię, że sprzedaż nieruchomości będzie dla Państwa komfortowa i bezpieczna. Dzięki mojemu wszechstronnemu doświadczeniu w branży (opisanym niżej), pozyskanie Klienta dla Państwa pozbawione będzie wielu potencjalnych ryzyk i komplikacji, co chroni Państwa trzy najważniejsze życiowe zasoby:


Czas - proces skracam do minimum,
Zdrowie - stres i niewygody przejmuję na siebie,
Energię - koordynuję działania i napędzam rezultaty.

ZAKRES USŁUG

Przy współpracy z Zespołem MAXON Nieruchomości, specjalizuję się w sprzedaży mieszkań, apartamentów, domów oraz działek na terenie Warszawy i okolic.

Decydując się na współpracę ze mną, otrzymują Państwo wyjątkowy serwis, w ramach którego krok po kroku prowadzę Państwa przez cały proces sprzedaży nieruchomości. Wiem, jak ważne dla Państwa jest, aby to zadanie powierzyć profesjonaliście, który będzie:
zaangażowany na każdym etapie, dając Państwu poczucie priorytetowej obsługi;
zręcznie dostrzegał, a następnie wykorzystywał nadarzające się szanse i możliwości;
na bieżąco usuwał przeszkody pojawiające się na różnych etapach realizacji; 
aktywnie podpowiadał najlepsze możliwe rozwiązania przybliżające do osiągnięcia założonego celu.

ETAPY WSPÓŁPRACY

#1 Zrozumienie potrzeb
Określenie Państwa założeń i oczekiwań to podstawa. Po ich rozpoznaniu, układamy strategię działania oraz wybieramy narzędzia, z którymi wspólnie z Zespołem MAXON będę pracował przy pozyskiwaniu Klienta kupującego. Zanim przypieczętujemy współpracę umową, mają Państwo możliwość, aby mnie lepiej poznać i ocenić, czy chcą Państwo powierzyć sprzedaż swojej posiadłości właśnie mnie.

#2 Analiza rynku
Zanim przygotuję ofertę dla poszukujących, rozpoznam obecną sytuację na rynku. Ten punkt oznacza, m.in. iż weryfikuję ceny transakcyjne (w celu ustalenia możliwie najwyższej, realnej ceny sprzedaży Państwa nieruchomości), przeglądam oferty konkurencji, a także doprecyzowuję profil Klienta docelowego.

#3 Przygotowanie nieruchomości
Biorąc pod uwagę Państwa możliwości (czas, finanse, zaangażowanie), przygotowuję Państwa mieszkanie, apartament, dom lub działkę tak, abym w możliwie najwyższym stopniu przyciągnął uwagę osób potencjalnie zainteresowanych jej zakupem. Nie tylko przygotowuję profesjonalne zdjęcia, film promocyjny, poczytny opis czy kampanię reklamową w mediach społecznościowych, lecz także podpowiadam, jak najefektywniej zadbać o jej stan techniczny i zagospodarowanie terenu. Zwracam baczną uwagę zarówno na istniejącą, jak i na wymagającą skompletowania, dokumentację nieruchomości, która będzie niezbędna do sprawnego przeprowadzenia notarialnej umowy sprzedaży.

#4 Poszukiwanie Klienta
W tym kroku kontaktuję się z wieloma osobami, które poszukują (lub mogą poszukiwać) nieruchomości takiej, jak oferowana przez Państwa. Wystosowuję wiele zapytań do Klientów, których posiadam w niepublicznej Bazie MAXON, obsługuję zapytania przygodzące (telefony, e-maile, polecenia moich Współpracowników z Zespołu, stali Klienci) oraz biorę udział w wydarzeniach branżowych, podczas których rozpowszechniam informację o nieruchomości, którą wspólnie z Państwem oferuję.

#5 Negocjacje
Gdy dotrę do osoby realnie zainteresowanej zakupem, upewniam się, na jak dojrzałym stadium decyzyjnym taki Klient się znajduje i czego potrzebuje przed nabyciem od Państwa nieruchomości. Zestawiając oczekiwania Państwa (jako sprzedających) z wymaganiami Klienta kupującego, urzeczywistniam punkty wspólne, co umożliwia Stronom zawarcie transakcji, którą prowadzę. Całość wypracowanych ustaleń spisujemy, a następnie potwierdzamy w drodze zawarcia rzetelnie przygotowanej umowy przedwstępnej, której towarzyszy wpłata zadatku przez Kupującego na Państwa rzecz.

#6 Finalizacja transakcji
Po formalnym zarezerwowaniu Państwa nieruchomości przez wybranego Klienta kupującego, kontaktuję się z Notariuszem, przy wsparciu którego starannie weryfikujemy stan prawny Państwa posiadłości. Jest to czas, w którym kompletujemy dokumentację niezbędną do przeprowadzenia aktu notarialnego, a także moment przygotowania sprzedawanego mieszkania, apartamentu, domu lub działki przed jej wydaniem w ręce nowego właściciela. Całość procesu podsumowujemy spotkaniem w kancelarii notarialnej, po czym dokonujemy przekazania nieruchomości, a owoc naszej współpracy zwieńczamy zasłużonym uściskiem dłoni.

MOJE DOŚWIADCZENIE

Zapewniam bezpieczeństwo oraz przewidywalność współpracy dzięki mojemu 10-letniemu doświadczeniu w branży (budowanemu od 2016 roku), w trakcie którego przeprowadziłem wiele czynności (nie tylko transakcji) opartych o nieruchomości - a wśród nich:

• Najem - zarządzanie mieszkaniami wynajmowanymi długoterminowo;
  
• Podnajem - wieloletnie umowy najmu z prawem do podnajmu, przy własnej adaptacji lokali na
• kawalerki oraz na pokoje (w ramach spółki celowej;
  
• Zakup oraz Sprzedaż - mieszkania, apartamenty, domy, grunty: rolne, budowlane, inwestycyjne (na własny rachunek oraz na zlecenie);
  
• Gotowce inwestycyjne - pozyskiwanie, zakup i remonty generalne lokali przeznaczonych dla inwestorów pasywnych, których celem jest zapewnienie stabilnego i możliwie bezobsługowego dochodu w wynajmu, dzięki pozyskaniu dla nich rzetelnych najemców;
  
• Kamienice - zakupy grupowe przy współpracy z inwestorami, ustanawianie samodzielności oraz wyodrębnianie lokali, rewitalizacja budynku: remonty elewacji, części wspólnych, doprowadzanie mediów (ogrzewanie, woda, prąd, gaz, kanalizacja, wentylacja, telekomunikacja), wymiany okien, naprawy dachu, wzmocnienia konstrukcyjne, przygotowywanie piwnic oraz poddaszy;
  
• Działki - pozyskiwanie gruntów pod inwestycję, uregulowanie stanu prawnego, ustanawianie granic nieruchomości, podziały geodezyjne kilkuhektarowych areałów, wytyczanie dróg dojazdowych, utwardzanie dróg wewnętrznych;
  
• Wycena nieruchomości - jestem w trakcie uzyskiwania licencji rzeczoznawcy majątkowego;
  
• Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami - współpraca z Klientami indywidualnymi, pozyskiwanie gruntów i lokali inwestycyjnych, koordynacja procesu sprzedaży hurtowej oraz detalicznej mieszkań, łączenie inwestorów.
  
  ZROZUMIENIE POTRZEB
  
  Dobrze znany jest mi punkt widzenia osób kupujących, jak i sprzedających mieszkania, apartamenty, domy i działki - zarówno dla realizacji celów osobistych jak i inwestycyjnych. Przez 10 lat pracy w tej branży przeprowadziłem ponad 250 transakcji nabycia oraz zbycia, występując zarówno w roli osoby prywatnej, inwestora oraz pośrednika. Moje przygotowanie do pracy w Zespole MAXON sprawia, że mam do zaoferowania wiedzę i narzędzia znacznie wykraczające poza samą specjalizację pośrednictwa.
  
  Zapraszam do współpracy.